外壁塗装をして数年しか経っていないのに、塗膜が浮いたり剥がれたりすると、「塗料が悪かったのでは」「施工不良では」と不安になりますよね。
外壁塗装の剥がれは、下地に合わない塗料や下塗り材の選定、洗浄・ケレン不足、乾燥時間の不足、外壁内部からの水分など、複数の原因で発生します。特に注意したいのが、光触媒・無機系・親水性などの表面処理が施された難付着サイディングです。
この記事の結論
- 外壁塗装の剥がれは、原因を確認せず上から塗り直しても再発する可能性があります。
- 難付着サイディングは「絶対に塗装できない外壁」ではありませんが、通常の下塗り材では十分な密着性を確保できない場合があります。
- 外壁材・既存塗膜・劣化状態を確認し、必要に応じて目荒らし、試験施工、適合する下塗り材の選定を行うことが重要です。
- 高価な上塗り塗料を選んでも、下地処理と下塗りが適切でなければ長持ちは期待できません。
この記事では、柏市を中心に外壁塗装を行う幸家リフォームが、塗膜が剥がれる主な原因、難付着サイディングの特徴、見積書で確認したいポイントを職人目線で解説します。
※剥がれの原因は、外壁材・既存塗膜・水分・施工履歴などを総合して判断する必要があります。写真や見た目だけで原因を断定できない場合もあります。
外壁塗装が剥がれる主な原因【早見表】
| 主な原因 | 起こり得る状態 | 施工前に確認すること |
|---|---|---|
| 下地との相性不良 | 塗料が外壁や既存塗膜に十分密着しない | 外壁材・表面処理・旧塗膜・下塗り材の適合 |
| 洗浄・下地処理不足 | 汚れ、粉化物、藻、脆弱な旧塗膜の上から剥がれる | 高圧洗浄、ケレン、目荒らし、旧塗膜除去の内容 |
| 乾燥不足・工程条件の不適合 | 塗り重ねた塗膜同士が十分に付着しない | 気温・湿度・降雨・塗り重ね可能時間 |
| 水分・雨水の影響 | 塗膜の内側から膨れ、剥がれが起きる | ひび割れ、シーリング、防水、漏水経路、下地の含水状態 |
| 既存塗膜・外壁材の劣化 | 新しい塗膜ではなく、その下の古い塗膜や外壁表層から剥がれる | 剥がれの境界、外壁材の強度、補修・張り替えの必要性 |
剥がれている位置だけを見て施工不良と決めつけたり、反対に「経年劣化だから仕方ない」と片づけたりするのは適切ではありません。どの層から剥がれているかを確認し、原因に合った補修方法を選ぶ必要があります。
難付着サイディングとは？
難付着サイディングとは、光触媒、無機系、親水性などの高耐久・低汚染コーティングが工場で施された窯業系サイディングの通称です。汚れが付きにくく、新築時の外観を長く保ちやすい一方、塗り替え時には新しい塗料も密着しにくい場合があります。
日本ペイントも、高意匠サイディングについて「高耐候」「超低汚染」を目的とした無機成分による表面処理が施され、一般的な下塗り塗料では付着性を十分に確保しにくいことで知られていると説明しています。詳しくは日本ペイント「水性パーフェクトシーラー」製品情報をご確認ください。
注意：「難付着サイディング＝塗装できない」という意味ではありません。外壁の状態を確認し、メーカー仕様に適合する下塗り材と施工方法を選ぶことが重要です。ただし、表面劣化や反り・割れが強い場合は、塗装以外の補修が適切なこともあります。
難付着サイディングはどうやって見分ける？
現地で外観を見ただけでは、難付着サイディングか断定できない場合があります。確認方法として、次の情報を組み合わせます。
- 新築時の図面・仕様書・商品名
- 外壁材メーカーと製品シリーズ
- 建築時期や過去の塗装履歴
- 表面の光沢、撥水性、チョーキングの状態
- 目立たない場所での試験施工や付着性の確認
築年数が経過しているのにチョーキングがほとんど出ていない場合、難付着性の表面処理が残っている可能性はあります。しかし、チョーキングがないことだけで難付着サイディングと断定はできません。汚れや外壁色によって分かりにくい場合もあるためです。
エスケー化研の水性ハイブリッドシーラーでも、経年劣化したサイディングは表面劣化部分から剥離する場合があるため、試験施工で付着性を確認してから本施工に入るよう案内されています。また、光沢が残る下地では目荒らしが必要とされています。詳しくはエスケー化研「水性ハイブリッドシーラー」製品情報をご覧ください。
外壁塗装が剥がれる5つの原因
1. 下地に合わない下塗り材を使用した
下塗り材は、外壁と上塗り塗料をつなぐ接着層のような役割を担います。モルタル、窯業系サイディング、金属系サイディングでは適する下塗り材が異なり、同じ窯業系サイディングでも表面処理や劣化状態によって選定が変わります。
日本ペイントの外壁用塗料一覧では、水性パーフェクトシーラー、1液ファインパーフェクトシーラー、ファインパーフェクトシーラーが「難付着対応」の下塗り材として掲載されています。ただし、製品名だけで判断せず、対象下地・既存塗膜・組み合わせる上塗り材・施工仕様を確認することが前提です。
メーカー情報：日本ペイント「外壁用塗料」
2. 高圧洗浄・ケレン・目荒らしが不足した
外壁表面にチョーキング粉、砂ぼこり、藻・カビ、油分、脆弱な旧塗膜が残っていると、下塗り材を塗っても外壁そのものに密着できません。塗膜が浮いている部分は除去し、必要に応じて研磨して表面に細かな傷を付ける「目荒らし」を行います。
日本ペイントも、製品によっては既存塗膜への十分な研磨紙ずりが必要であり、下地処理が不十分な場合は塗膜剥離の原因になると注意喚起しています。下地処理は完成後に見えなくなる工程ですが、塗装を長持ちさせるうえで非常に重要です。
幸家リフォームの施工事例でも、既存のクリヤー塗膜が特定しにくい外壁に対し、密着性を確保するため全面へ目荒らしを行った事例があります。詳しくは柏市H様邸の外壁塗装施工事例をご覧ください。
3. 下塗りや上塗りの乾燥時間が不足した
塗料には、製品ごとに塗り重ね可能時間が定められています。表面が乾いて見えても内部の乾燥が不十分な状態で次の工程へ進むと、塗膜同士の付着や硬化に影響する可能性があります。
乾燥時間は気温、湿度、通風、塗布量、下地の状態によって変わります。雨天や結露が予想される状況で無理に進めず、メーカー仕様と当日の環境を確認することが大切です。反対に、製品で定められた塗り重ね可能時間の上限を大きく超えることも、仕様によっては付着不良の原因になります。
4. 外壁内部から水分が回っている
塗膜の裏側に雨水や湿気が入り込むと、蒸発しようとする水分によって膨れや剥がれが生じることがあります。外壁のひび割れ、シーリングの破断、笠木やサッシまわり、防水層など、塗装面以外が浸入口になっている場合もあります。
この場合、表面だけを塗り直しても水分の侵入が止まらず、再び不具合が起きる可能性があります。先に雨水の侵入経路と下地の状態を確認し、必要な防水・補修を行うことが重要です。
5. 古い塗膜や外壁材の表層から剥がれた
新しい塗膜が下塗り材から剥がれているとは限りません。新しい塗膜は密着していても、その下にある古い塗膜や劣化したサイディング表層ごと剥がれる場合があります。
外壁材の反り、割れ、層間剥離、著しい脆弱化がある場合は、塗装だけで性能を回復できないことがあります。部分交換やカバー工法などを含めて検討した方がよいケースもあるため、塗る前の診断が大切です。
高級な上塗り塗料なら剥がれない？
無機塗料やフッ素塗料など、耐候性の高い上塗り塗料を選ぶだけでは剥がれ対策になりません。
上塗り塗料の耐候性は、紫外線や雨風に対して塗膜がどの程度性能を保つかという指標です。外壁への密着性は、下地処理、下塗り材、既存塗膜との相性、塗布量、乾燥時間などを含む施工仕様全体で決まります。
塗料のグレードだけを比較するのではなく、「この外壁に、なぜこの下塗り材を使うのか」を説明してもらいましょう。塗料選びの基本は外壁塗装の塗料選びでも解説しています。
剥がれを防ぐための施工手順
- 外壁材と既存塗膜を確認する
図面、商品情報、過去の工事記録、現地の状態を確認します。 - 剥がれ・膨れ・水分の原因を調べる
どの層から剥がれているか、雨水や内部水分の影響がないかを確認します。 - 洗浄と下地処理を行う
汚れ、藻、チョーキング粉、脆弱な旧塗膜を除去し、必要に応じて目荒らしを行います。 - 必要に応じて試験施工を行う
目立たない場所で選定した下塗り材を施工し、付着状態を確認します。 - 下地に適合する下塗り材を使用する
メーカーの仕様書で対象下地と上塗り材の組み合わせを確認します。 - 標準使用量と塗り重ね時間を守る
当日の気温・湿度・天候も確認し、無理な工程短縮を行いません。
見積書で確認したい6つの項目
- 外壁材と既存塗膜をどのように判断したか
- 下塗り材のメーカー名・商品名
- その下塗り材を選んだ理由
- 洗浄・ケレン・目荒らしの施工範囲
- 試験施工や付着確認を行うか
- 剥がれに対する保証の対象箇所・条件・免責事項
見積書に「下塗り一式」としか書かれていない場合は、商品名と選定理由を質問してみましょう。一式表記自体が悪いわけではありませんが、使用材料と施工内容を説明できることが重要です。
相見積もりの比較方法は、外壁塗装の見積書で比較すべき10項目も併せてご確認ください。
柏市周辺で外壁の剥がれが気になる方へ
幸家リフォームでは、柏市を中心に外壁塗装・屋根塗装の現地調査とお見積もりを承っています。塗料の名前だけで判断せず、外壁材、既存塗膜、シーリング、防水状態などを確認し、必要な施工方法をご説明します。
すでに塗膜が剥がれている場合は、剥がれた箇所の写真、前回の見積書・保証書、使用塗料が分かる資料があると確認しやすくなります。原因によって補修方法が異なるため、上から塗って隠す前に一度状態を確認しましょう。
外壁の剥がれ・塗り替え時期をご相談ください
柏市周辺の現地調査・お見積もりは無料です。
よくある質問
Q. 難付着サイディングは塗装できないのですか？
A. すべてが塗装できないわけではありません。外壁の状態を確認し、必要に応じて目荒らしや試験施工を行い、メーカーが対象下地としている下塗り材を選定します。ただし、外壁材自体の劣化が強い場合は、塗装以外の補修が適切なこともあります。
Q. チョーキングがなければ難付着サイディングですか？
A. チョーキングが出にくいことは一つの手掛かりですが、それだけでは断定できません。図面・商品名・建築時期・表面状態・試験施工などを組み合わせて確認します。
Q. 塗装後すぐに剥がれたら施工不良ですか？
A. 短期間での剥がれは施工条件や材料選定を確認すべき状態ですが、見た目だけで施工不良と断定はできません。既存塗膜や外壁材の表層、水分の影響など、どの層から剥がれているかを調べる必要があります。
Q. 剥がれた部分だけ塗り直せば直りますか？
A. 原因が局所的で、周囲の塗膜と下地が健全なら部分補修できる場合があります。一方、広範囲で付着不良が起きている場合や内部水分が原因の場合は、部分塗装だけでは再発する可能性があります。
Q. 見積書では何を確認すればよいですか？
A. 下塗り材のメーカー名・商品名、選定理由、下地処理、試験施工の有無、塗布量と乾燥時間、保証の対象範囲を確認しましょう。
まとめ
外壁塗装の剥がれは、下地との相性、下地処理、乾燥時間、水分、既存塗膜や外壁材の劣化など、さまざまな原因で発生します。特に難付着サイディングでは、通常の塗り替えと同じ下塗り材を使用すると十分に密着しない場合があります。
大切なのは、高価な上塗り塗料を選ぶことよりも、塗装前に外壁の種類と状態を見極めることです。下地に合った処理と下塗り材を選び、メーカー仕様に沿って施工することが、剥がれを防ぐ基本となります。
執筆・監修：幸家リフォーム 代表 秋山 日出斗
柏市を中心に、松戸市・白井市・印西市・鎌ケ谷市・我孫子市周辺で外壁塗装・屋根塗装を手がけています。現場経験に基づき、住まいの塗り替えについて分かりやすくお伝えします。
参考にしたメーカー公式情報