【外壁と屋根の塗装】まだ別々に考えてる？その判断が20万円の損を招きます

「外壁塗装の見積もりを取ったけど、業者から『屋根も一緒にどうですか？』と勧められた。これって営業トーク？」

もし、あなたがそう感じているなら、それは大きな誤解です。
誠実な業者であればあるほど、外壁と屋根の同時塗装を強く推奨します。なぜなら、それがお客様にとって最も合理的で、経済的な選択肢であることを、プロとして知っているからです。

この記事では、柏近郊エリアで38年間、お客様の「10年後のお財布」まで考えてご提案を続けてきた私たちが、なぜ同時施工が絶対におすすめなのか、そして「あなたの家は同時施工すべきか否か」をセルフチェックできる明確な判断基準を、包み隠さずお伝えします。

決定的事実：屋根は外壁より“早く”劣化する

まず、大前提として知っておくべきことがあります。それは、屋根と外壁では、劣化のスピードが全く違うという事実です。

屋根は、地上にある外壁と比べて、

• 紫外線を遮るものなく、365日直射日光を浴び続ける
• 雨や雪、雹（ひょう）などを最初に受け止める
• 夜露や霜が降りやすく、常に湿潤環境にさらされる

といった理由から、外壁の1.5倍〜2倍の速さで劣化が進行すると言われています。
つまり、「外壁の塗り替え時期」が来ているということは、「屋根は、それ以上に劣化が進んでいる可能性が極めて高い」という危険信号なのです。

なぜ同時施工は“賢い”選択なのか？3つの圧倒的メリット

メリット1：足場費用（約20万円）が完全に浮く【経済的合理性】

これが同時施工を選ぶ最大の理由です。外壁塗装にも屋根塗装にも、安全な作業のために「足場の設置」が法的に義務付けられています。この足場代が、一般的な住宅で約15～20万円前後かかります。

• 別々に施工する場合: 足場代20万円 × 2回 = 40万円
• 同時に施工する場合: 足場代20万円 × 1回 = 20万円

たった一度の決断で、20万円という大金が節約できる。これは、どんな値引き交渉よりも確実で、大きなメリットです。

メリット2：ストレス期間が“1回”で終わる【時間的・精神的合理性】

工事期間中は、足場とネットで家が覆われ、窓が開けにくくなったり、洗濯物が外に干せなかったりと、何かと不便な生活を強いられます。この**ストレス期間（約2週間）**が、別々に施工すると2回も訪れることになります。
同時施工なら、この期間は一度きり。業者との打ち合わせや近隣挨拶といった手間も1回で済み、あなたの貴重な時間と労力を大幅に節約できます。

メリット3：資産価値を高める“統一美”が手に入る【デザイン的合理性】

外壁だけピカピカになっても、屋根が色褪せていては、家の魅力は半減してしまいます。同時施工なら、外壁と屋根の色をトータルコーディネートでき、**まるで新築のような統一感のある美しい外観**を実現できます。これは、住まう人の満足度を高めるだけでなく、**将来的な住宅の資産価値を維持・向上させる**上でも非常に重要な要素です。

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【自己診断】あなたの家は同時施工すべき？プロの判断基準を公開

「メリットは分かったけど、うちの場合はどうなの？」その疑問にお答えします。
以下のチェックリストで、2つ以上当てはまれば、同時施工を強く推奨します。

【同時施工 推奨度チェックリスト】

チェック項目	はい / いいえ	なぜなら…
□ 築10年以上、一度も塗装をしていない		外壁と屋根、両方の劣化が限界に近づいている可能性が高い。
□ 屋根がスレート（コロニアル・カラーベスト）である		スレート屋根は10年前後で塗装が必須。放置すると素材が割れ、雨漏りの原因に。
□ 屋根にコケやカビ、変色が見られる		防水機能が低下している明確なサイン。塗装による保護が急務。
□ これまで屋根の状態を詳しく見たことがない		見えない場所で劣化が深刻化しているリスク。外壁工事の足場は絶好の点検機会。
□ 将来的な手間やコストを最小限にしたい		今回、同時に行うことが、最もトータルコストを抑えられる。

逆に、「前回の塗装から5年未満」や「屋根材が塗装不要の陶器瓦」といった場合は、無理に同時施工をする必要はありません。私たちはお客様の状況を正直に診断し、不要な工事は決して勧めません。

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同時施工に関するFAQ（よくある質問と回答）

Q1. 一度に払う費用が大きいのが心配です。
A1. 確かに初期費用は大きくなりますが、足場代の重複という将来的な損失を防ぐ方が合理的です。幸家リフォームでは、お客様の資金計画に合わせたリフォームローンのご提案も可能ですので、お気軽にご相談ください。

Q2. 外壁と屋根、どちらの劣化が酷いか分かりません。
A2. それを診断するのが私たちの仕事です。無料の建物診断では、屋根の上までしっかりと確認し、現状をご説明します。お客様がご自身の目で見て、納得してからご判断いただけます。

Q3. 外壁と屋根で、使う塗料は変えるべきですか？
A3. はい、変えるべきです。より過酷な環境にある屋根には、外壁よりもワンランク上の高耐久な塗料などを選ぶのがセオリーです。ただ、屋根の塗料は、実績が少ない塗料が２０２５年現在多く、それも了承のもと、塗料をご検討ください。

まとめ：迷ったら「同時施工」が正解。専門家の診断で確信を。

外壁と屋根の塗装は、別々のイベントではなく、一つの「家全体のメンテナンスプロジェクト」として捉えるべきです。その方が、経済的にも、時間的にも、そして精神的にも、はるかにメリットが大きいのです。

「うちの屋根はまだ大丈夫」という思い込みが、数年後に20万円の追加出費と、深刻な雨漏りを引き起こすかもしれません。
そうなる前に、まずはプロの目で、あなたの家の「本当の健康状態」を診断させてください。

幸家リフォームの無料診断は、ただ劣化を見るだけではありません。お客様の10年後、20年後の暮らしまで見据えた、最適なメンテナンス計画をご提案することをお約束します。